
État parasitaire
Protégez votre bien des insectes xylophages et champignons comme la mérule
L’État parasitaire est un diagnostic visant à détecter la présence d’insectes xylophages comme les capricornes et les vrillettes, et de champignons lignivores comme la mérule.
Ces parasites du bois fragilisent les structures et peuvent causer des dégâts irréversibles sur un bâtiment.
Bien que non systématiquement obligatoire, ce diagnostic est fortement recommandé pour sécuriser une transaction immobilière ou prévenir tout risque avant des travaux.
Objectifs du diagnostic d'état parasitaire

Les objectifs de l’État parasitaire :
-
Identifier les zones infestées et les facteurs favorisant leur développement
-
Prévenir l’apparition et la prolifération des insectes et champignons destructeurs
-
Sécuriser la structure d’un bâtiment et éviter des réparations coûteuses
-
Informer acheteurs et propriétaires sur l’état du bien avant une transaction
Déroulé d'un État parasitaire
L'inspection visuelle approfondie porte sur les zones à risque, telles que la charpente, les planchers, les menuiseries et les cloisons.
Des prélèvements et des tests sont réalisés en cas de suspicion d’infestation. Un rapport détaillé est ensuite établi, incluant des photos et des recommandations adaptées.
Notre équipe utilise des équipements spécialisés pour détecter les parasites, même en l’absence de signes visibles.

Résultats et prise en charge après détection d'insectes ou de champignons
À l’issue du diagnostic, nous vous remettons un rapport mentionnant
-
La présence ou l'absence d’insectes xylophages et champignons lignivores
-
Les zones infestées et le niveau de dégradation
-
Les préconisations de traitement et mesures préventives
Si une infestation est avérée, des solutions adaptées (traitements fongicides, remplacement des bois atteints, amélioration de la ventilation…) seront nécessaires pour stopper la prolifération et protéger votre bien.

Réglementation sur la présence d'insectes xylophages et autres mérules en France
-
État parasitaire : Non obligatoire mais recommandé pour sécuriser une vente
-
Lutte contre la mérule : En cas de présence avérée, une déclaration en mairie peut être requise selon la commune
Certaines régions particulièrement touchées par la mérule imposent aux propriétaires de signaler toute infestation afin de limiter sa propagation.
Durée de validité et mentions spéciales
Validité du diagnostic
Il n’existe pas de durée de validité officielle, mais il est conseillé de réaliser un État parasitaire avant toute transaction ou après une période prolongée d’inoccupation du bien.
À noter :
Les conditions favorisant le développement des parasites (humidité, confinement, mauvaise ventilation) peuvent évoluer.
Un contrôle régulier permet d’anticiper les risques.
Le saviez-vous ?
La mérule, un fléau invisible
Aussi appelée "lèpre des maisons", la mérule est un champignon lignivore qui s’attaque au bois et peut causer d’importants dégâts structurels.
Pourquoi est-elle redoutable ?
-
Elle se développe dans les endroits sombres et humides (charpentes, planchers, cloisons)
-
Elle progresse de manière invisible avant de devenir visible en surface
-
Une fois installée, elle fragilise le bois jusqu’à sa destruction
Quels bâtiments sont les plus concernés ?
-
Les constructions anciennes et mal ventilées
-
Les maisons inoccupées pendant une longue période
-
Les biens ayant subi un dégât des eaux
Comment prévenir la mérule ?
-
Assurer une bonne ventilation des pièces et de la charpente
-
Traiter rapidement toute infiltration d’eau ou problème d’humidité
-
Surveiller régulièrement les zones à risque