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Angoulême vue d'immeubles à louer diagnostics obligatoires

Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un logement ?

Si vous souhaitez louer un logement, vous devez fournir certains diagnostics obligatoires au locataire avant la signature du bail. Voici la liste complète des contrôles à effectuer.

🏠 Vous mettez un bien immobilier en location ?
Voici les diagnostics à fournir

Si vous louez un logement (vide ou meublé), vous devez aussi remettre un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) au locataire lors de la signature du bail.

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Obligatoire pour tous

 

📅 Valable 10 ans


Comme pour la vente, le DPE est obligatoire et doit être mentionné dans l’annonce. Attention : depuis le 1er janvier 2025, certains logements classés G sont interdits à la location. Le DPE informe le locataire sur la consommation énergétique du bien. Il doit être réalisé avant toute mise en location et mentionné dans l’annonce.

Audit énergétique

Depuis 2025 pour les logements classés G

 

📅 Valable 5 ans


Depuis le 1er janvier 2025, un audit énergétique sera obligatoire pour les logements classés G afin d’informer le locataire sur la performance énergétique et les travaux possibles.

Diagnostic Plomb (CREP)

Pour les logements d’avant 1949

 

📅 Valable 6 ans


Si votre bien a été construit avant 1949, un diagnostic plomb est requis pour protéger les locataires, notamment les enfants. Le constat des risques d’exposition au plomb est obligatoire pour prévenir les risques de saturnisme.

Diagnostic Gaz et Électricité

Si l’installation a plus de 15 ans

 

📅 Valable 6 ans


Tout logement avec une installation de gaz ou d’électricité de plus de 15 ans doit être contrôlé avant location. Ces diagnostics garantissent la sécurité des installations pour éviter les risques d’accidents domestiques.

État des risques et pollution (ERP)

Obligatoire pour tous

 

📅 Valable 6 mois


Comme pour la vente, ce diagnostic est obligatoire pour informer le locataire des risques naturels, miniers et technologiques dans la zone concernée.

Surface habitable (Loi Boutin)

Pour les locations vides

 

📅 Valable à vie sauf modification


Ce diagnostic certifie la surface habitable d’un logement loué vide (non meublé). Il est essentiel pour le calcul du loyer.

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