
Diagnostic Termite
Le diagnostic termite détecte exclusivement la présence de termites et d'indices d'infestation dans un bâtiment.
Obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, il est requis pour toute vente immobilière afin d’informer les acquéreurs d’un éventuel risque lié à ces insectes destructeurs.
La durée de validité de ce diagnostic est de 6 mois.
Objectifs de la recherche de termites

Le diagnostic termite a pour but de :
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Vérifier la présence ou l’absence de termites dans le bâtiment.
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Prévenir les risques de dégradations structurelles causées par ces insectes.
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Garantir la conformité légale lors de la vente d’un bien immobilier situé en zone à risque.
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Assurer une transaction transparente et sécurisée pour toutes les parties.
Comment se déroule un diagnostic termite ?
Lors d’un diagnostic termite :
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Un diagnostiqueur agréé inspecte les zones accessibles du bien (murs, sols, plafonds, charpentes).
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Une recherche visuelle est réalisée, complétée par des sondages manuels si nécessaire.
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Les signes caractéristiques de la présence de termites (galeries, excréments, bois fragilisé) sont identifiés.
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Un rapport détaillé est établi, indiquant les zones inspectées et les résultats de l’analyse.

Résultats du Diagnostic Termites
Le rapport remis au propriétaire contient :
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Une conclusion claire sur la présence ou l’absence de termites.
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Une cartographie précise des zones concernées, si des termites sont détectées.
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Des recommandations pour limiter la propagation ou traiter les infestations.
Ce document est essentiel pour sécuriser la transaction immobilière et protéger les futurs occupants.

Réglementation sur la présence de termites en France
En France, le diagnostic termite est régi par les articles L133-1 à L133-6 du Code de la construction et de l’habitation.
Il est obligatoire dans les zones à risque, définies par un arrêté préfectoral. En l’absence de ce document lors de la vente, la transaction peut être annulée ou la responsabilité du vendeur engagée.
Durée de validité et mentions spéciales
Durée de validité et recommandations
Le diagnostic termites est valide 6 mois à compter de sa réalisation. Ce constat n’a de valeur que pour la date de la visite et est exclusivement limité à la détection de termites. En cas de présence avérée, des traitements peuvent être nécessaires pour protéger durablement la structure du bâtiment.
Mention spéciale : État parasitaire
Le diagnostic termites ne concerne que ces insectes spécifiques. Si vous souhaitez détecter d'autres agents de dégradation biologique du bois, tels que les capricornes, vrillettes ou champignons lignivores (mérule), il est nécessaire de réaliser un diagnostic État parasitaire. Ce diagnostic complémentaire élargit l’analyse et permet d’obtenir une vision globale de la santé du bâtiment.
Le diagnostic État parasitaire repose sur la norme NF P 03-200, qui définit la méthodologie et les éléments à inspecter. Il ne peut pas être utilisé dans le cadre d’une vente, mais reste un atout essentiel pour entretenir charpentes et structures en bois.
Il est valide pendant 6 mois, à compter de la date de passage d'une de nos diagnostiqueurs.
L'équipe de Diagnostic Charente est formée en continu pour ce type de complément d'analyse.
Quelle est la différence entre le diagnostic termites et l’État parasitaire ?
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Diagnostic termites → nous recherchons exclusivement des termites.
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État parasitaire → nous recherchons des termites et autres insectes xylophages (capricornes, vrillettes…) ainsi que certains champignons, comme la mérule.
L’équipe de Diagnostic Charente est formée en continu pour réaliser ces analyses et vous accompagner dans la protection de votre bien.